楼上漏水谁负责维修?

楼上漏水谁负责维修?

某小区业主张女士说,在入住一年多后,楼下街坊反映她家卫生间漏水,但两家并未因此红过脸,都很想好好解决问题,于是双方找到相关单位期望处理此事。开发商以为房子已经悉数卖完,这事该找物业公司。物业公司却以为这事该张女士出钱。那A s M么,终究该谁担任呢?

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漏水是小区中高发问题之一,补葺多要破坏装饰,特别麻烦。下面对此问题作一全面解答。

楼上漏水原因有二g 5 ) 0 @ $ ; Z:一是防水层破坏,二是管线损坏。

第一种状况比较普遍,一般住宅防水保修z # Q J S #期为5年。在实践中,我们常会遇到以下几种状况:

保修期内,精装饰房卫生间因防水层损坏漏水怎么办?

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一般该由开发商担任,若因使用不当形成危害,则由行为人修复。

开发商、物业公司不合作怎么办?

在漏水问题上,开发商不合作、物业公司不合作的状况时有发生,当业主的正当要求无法得到满意时,业主能够向当地房子主管部反映状况或向人民法院申述。

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保修期外卫生间防水层天然危害怎么办?

房子是一种特殊的商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有G x 7 y X G 8 L、共用设备和附属修建,这叫异产毗邻房子。建设部《城市异产毗邻房子办理规则》第九零条规则:凡异产毗邻房子发生天然损坏,所需补葺费用由触及的所有人按比例比例承担。

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保修期外卫生间防水层因人为损坏怎么办?

建设部《城市异产毗邻房子办理规则》第十一条规则房子因使用不当形成危害,由责任人担任。

街坊不合作怎么办?

对于街坊不合作的状况,《城市异产毗[ P 6 b 9 ) R邻房子办理规则》第十一起条规则,异产毗邻房子的天然危害,应及时补葺,不得延迟或回绝;否则,形成丢失的,责任人应担任补偿。根据这个规则,假如你的街坊不合作,你能够向物业公司“求助”,因为和谐业主之间的关系是物业公司的责任;假如不成,可向当地房子主管部门反映状况寻求调停,或向当地人R E 5 B 6 &民法院申述。

保修期内因管线损坏形成漏水怎么办?

在保修期内,一般应该由开发商担任。因使用不当形成的危害,则应由行为人担任。

保修期外因管线损坏形成漏水怎么办?

若管道归于公用设备,是全体设备设备的一部~ R v % R ; * U #分,可申请启用公共修理基金。

(来历:悦居防水 微信ID:eaW ) + ; S 9 ? hsyliving-FS)

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