水电改造12大猫腻及应对方法 看完不后悔!

水电改造12大猫腻及应对方法 看完不后悔!

荫蔽工程的水电改造往往是家装中增项最多最贵的一项,因为都是按实结算,终究费用往往超出装饰预算,更有工长泄漏水电施工的赢利要占到整单赢利的30%左右,那么水电改造中到底都有哪些猫腻,我们又该怎么G % = (r N 1 f对呢?

1 常见猫腻:超低报价

装饰公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),招引顾客的眼球,促进成交,实践上是报价成心丢项漏项,最后追加工程全款的时分,却能翻几倍。

应对办法:多找几Z t , H 6家装饰公司做规划和报价,询问比较后挑选最适合的,再决议签订合同,合同可规则终究费用与预算的浮动上限,比如. # )10-15%;

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2? , B ; } v } ? } 常见猫腻:含糊报价,重复收费

开槽都是依据槽的长度核算,有的装饰公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则核算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、承重墙开槽不同价格等。

应对办法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米电路的费用里边是包括电线、套管还有线盒。

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3 常见猫腻:转包工程

装饰公司没有归于自己的水电工人,他们接到单子今后转给市场上做水管的商家,假如日后呈现质量问题,就会呈现互相推诿职责的现象。

应对办法:确认施工方与装饰公司的所属关系,并在合同中规则保修、维修的d / c 9 Z承担方。

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4 常见猫腻:绕线

最常见的猫腻,施工队不按最近的间隔布线;该穿墙的偏绕墙走等;

应对办法:在规划环节就验证走线的合理性,比如是否横平竖直,最短原则;

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5 常见猫腻:套过多线管

一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队一根9 + T o (管道只穿一根或两根线路,形成线管糟蹋。

应对办法:检验时清晰每一根线管内走的线路,也方便日后维修。

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6 常见猫腻:私行更改计划

有时施工队会未经业主赞同,不按照图纸布线,形成消耗更多人工和资料费。

应对办法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和规划图纸一样,以免今后呈现各种绕线问题或则在后期运用中带来的各种麻烦!

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7 常见猫腻:多开槽

只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一道路。

应对办法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷 = 电压(220V)电流系数(5-10安培之间) 导线横截面积

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8 常见猫腻:错误丈量

常有不到1米却按1米来进行核算,量出的长度大于实践发生量。

应对办法:由业主、水电规划师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉“弹”到墙上,这样一n z c U Y来就能容易丈量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

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9 常见猫腻:偷梁换柱

合同中未标明水管及配件的品牌,或只写品牌不写产品型号说明,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最初级产品,乃至水管和配件乃至不是同一牌子。

应对办法:合同报价的时分要求每一个项目都要写铲除详细,施工前检验产品,确认为正规厂家的正规产品

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10 常见猫腻:虚报损耗

许多施工队和管线商家有合作,多余的管材能够H g @ t x 8 % ! )退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实践是私扣了资料。

应对办法:资料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业首要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保存损耗的资料。

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11 常见猫腻:单价过高

报价单里的管线费用单价虚报。

应对办法:能够线上或线下实体店考察产品价格+ | 6 9 1 ] % F

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12 常见猫腻:惹是生非

一般在水电工程完成后,核算实践费用的时分,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等古怪的费用。

应对办法i F Z E + k:应合同签订的时分仔细核实那些不置可否的表达,确认是否有i B _ –这些费用,如合同中没有声明应拒绝付出。

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以上,水电改造必须坚持“先规划后施工”的原则,让施工队出具规划图纸(可带走)和预算报– ) b f 3 W # q ~价单,所有沟通协议的内容都应该落实到合同条款中,这样就能够在规划环节把控预算,防止施工后的被动局面。

(来源:规划本 微信ID:shejiben)

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