空间改造中主体的拆改都该注意什么?

空间改造中主体的拆改都该注意什么?

空间改造中主体的拆改都该留意什么?

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主体拆改前提

1.居室过多或过小:这是很常见的居室通病,结构规划不适于居住,空间间隔不科学。这样的房子当然要来一次“内科手术”了;

2.光线不佳:窗户太小是最影响光线的因素。虽然还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不甘愿把明丽的春色拒之窗外,寻求光明的希望无论如何都是应该得到满意的;

3.居室功用结构不合理:有的房子在规划上没有做到以人为本,功用可谓“独特“~ m + } ( +,简直要让人哭笑不得。

4.有特别需求改造的:比如房子运用用处的变更啦,需求安装什么奇特的设施啦,就得改造原有的结构,以习惯其需求。

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主体拆改准则

准则一:预制板墙一律不能撤除。厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能容易撤除和改造。如果撤除了承重墙,就会损坏这个力的平衡,形成严重的后果,甚至危及生命。

准则二:轻体墙不行随意拆。有的轻体墙也承担着房子的部分分量。横梁下面的轻体墙就不行以拆——由于它也承担着房子的部分分量。拆了会损坏房子结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房子的结构形成任何影响。

准则三:梁不能拆。砖混结构的老房门梁都很矮,大约都在1.9米左右,为了不改动楼体称重受力出问题,不能撤除或是加高门头过梁。

准则四:矮墙不能撤除或改动。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗n ( n d j C = N,这些门窗能够撤除,但窗以下的墙不能拆,由于这段墙是“配重墙”,如果撤除这堵墙,就会使阳( n E R台的承重力下降,导致阳台下坠。

准则五:房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,撤除或改造就会形成上层楼板下掉,相当风险,所以梁柱绝不能撤除或改造。墙体中的筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋损坏,就会影响到墙体和楼板的承; ^ B X U S d受力。

准则六:钢筋不能动。在埋设管线时,不能损坏M p C ; u钢筋,防止影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

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主体拆改流程

1、规划图纸。在进行拆改之前先要规划好图纸,依据业主的需求,将空间重新划分。若2 G s % E是没有图纸的指导就直接拆改,万一拆改错了,那么就是费工又废料。

2、原主体材料的留去。原有的装饰材料能用的就留下来,例如墙面处理时本来的腻子是防水腻子,就不用铲了。

3、墙体拆改。按照8 & _ $装饰图纸的指示进行拆墙、砌新墙。

4、地上拆改要拆掉地皮,墙面装饰要拆掉暖气,门窗也要更换。

5、清理废物。撤除工程会发生大量的废物,如不及时清理睬耽误撤除进程。

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O e 8 W a改中常见操作错误

撤除房间与阳台之间墙体

阳台与房间之间墙体指撤除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被撤除后,会使得阳台与房间之间形成o & @ 8 6 E一个大的门洞,改动了结构原有作业状况和受力性能。

承重墙上开门窗,削薄承重墙体

承重墙一般是指上面放置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不只承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给基层墙体直至地基基础。撤除承重墙体,或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不只直接损坏和削弱了承重墙体的承载能力,还会损坏了房子的整体性和抗震性。

楼面、阳台上随意添加荷载

房子装饰过程中,在楼面上铺设花岗岩或大理石板,或因运用、装饰等添加楼面静荷载,如在卫生间安放大型冲浪浴缸等,使楼板处于超负荷运用状况,其成果往往使楼板下挠、开裂、渗漏,影响结构安全运用,严d l Y w重危及到房子的运用安全。

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