合同中常用字眼的使用方法和注意事项

合同中常用字眼的使用方法和注意事项

签定装饰合一起,能做出规定的内容和项目一定要具体写明。有些人可能会找朋友装饰,碍于情面,事前没有签定具体的合同,致使日后出现许多无休止的磨擦,最终连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的运用办法。

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(1)关于项目

例如:客厅地面铺600mm600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

(2)关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、封套等的单位用“米”。

木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

家具、门扇、货台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数核算,每平方米600元。”单位应运用国内通用的法定计量单位,切忌运用英制等单位。能够核算面积的子项应避免运用“项”来表达。

(3)关于数量,有两种办法:

按实际丈量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行核算。

按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

主张用办法:在签定合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的手段诈财。

(4)关于备) z T D , Y

一些工艺、做法应标明。例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬色防火板,主体为15mm大芯板。”

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(5)关于违约

不管是业主违约,仍是装饰公司J G V j Q w j P违约,都能够用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需求提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后边加上元字。这就等于实际的罚款为一(e G ( b R或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

(6)关于管理费用

所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费:有一些乱收费的管理处却无处不钻,施保护费、电梯运用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、暂 z / @ { F %时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装饰公司头痛的,所以越来越多的装饰公司要求这些费用由业主付出,不再核算入工程预算之中。

(7)关于税金

在绝大部分城市,税金是在装饰公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装饰税,它是经过大厦或小区管理处收取的,而不是经过企业报税的形式收取的。这些,都有必要明确承担者。

(8)关于签章

由于日前装饰市场操作上的紊乱,有些所谓装饰公司实际上是挂靠或冒充某装饰公司的名义,因此笔者主张,业主方在签定任何法令文件时,除非对方是正规装饰公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

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