90㎡用淡蓝色装出“小清新”的家,还不挤?

90㎡的装修案例整体以淡蓝色为主格调,步入家中像来到海洋一样清新自然,也不会觉得非常拥挤。

玄关

玄关的右手边有一个鞋柜,上面是蓝天白云的装饰画,鞋柜下面做了藏光处理,晚上回家很方便。

客厅

房子虽小单看起来并不拥挤,在设计上采用了浅色系的蓝色、白色和木质地板组合,使客厅明亮宽敞,没有一点沉闷的感觉。

淡淡的香芋色的布艺单人沙发,淡灰色的长条沙发,比较小清新。

绿植不仅可以清新室内的空气,还能起到装饰的作用。

餐厅

餐厅和开放式的厨房用一面半高的矮墙隔开,因为餐厅的光线没有厨房明亮,所以设计吊灯集中照明。

厨房

厨房是狭长型面积不大,划分好不同的功能区为日常使用的工具找到好的归属,东西大都放在了收纳柜里。

书房

书房摆放了许多柜子,这里的设计同样兼具了收纳功能,当做书房的同时还能做储藏室使用。

卧室

主卧室的衣柜设计为嵌入式极大的节约了有限的空间,天蓝与白色结合达到简约时尚的效果。

次卧和主卧的风格是一样简约、时尚、恬静。

儿童房

儿童房的墙面设计采用了香芋紫的护墙板,小孩子一般都喜欢在墙面上画画或者写字什么的,护墙板可以很好地保护原有的墙面。

儿童房飘窗设计成了一个榻榻米的样式,可以随时在上面玩耍晒太阳。

卫生间

卫生间以白色调为主,做好了干湿分离,整体设计简约大方。

(来源:时尚装修设计)

收房验收注意事项 细节决定生活品质

房子装修工序繁杂同样验收的注意事项也非常多,和小编一起看看有哪些内容吧。

实地验收:

1.结构工程钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.

2.梁与柱工程梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线.

3.层高其尺寸是否符合图纸标称要求.

4.门窗工程:

(1)门的厚度,材质与规格;

(2)窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;

(3)门框,窗框与墙身无过大缝隙,试试门窗开启是否灵活;

(4)目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果和他们的密封性。

5.水电工程:

(1)电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;

(2)应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;

(3)卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。

(4)上下水管道排查看有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。

(5)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

(6)是否有异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

6.室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。

7、 墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

8、 阳台裂缝这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。

9、电气设备:A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B.开关接口——检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。

10、 插座:检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

11、 查抄水表、电表底度。

一收房的一般程序是: 

1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。 

2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 

3、发展商应首先出示;

1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

3《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)

4《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)

5《住户验房交接表》

6《楼宇验收记录表》

7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

如果开发商不能提供这些文件,您可以拒绝收房。

水电验收仔细看 步骤、工具一样都可缺

水电验收包括哪些步骤?又有哪些工具需要我们准备的呢?下面带着你到水电验收的现场,跟着监理和户主一起来做水电验收吧。

验收现场:施工方监理业主须到场

验收时候,不是只有施工方或者监理到场即可,必须要施工方、业主和监理三方同时到场,对家居的水电进行验收,验收合格后业主签字才能进行下一步的施工。

验收工具:大小工具缺一不可

验收工具一般都有监理或者施工方来准备,工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等,业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等,方便在现场测量记录各种数据。

验收流程:验收步步为营

验收除了可分水路和电路验收外,还可以将其分为材料的验收、布线检查、打压试电检查和其他项目验收。下面一起来看看验收如何做到步步为营。

材料验收包括水路和电路的管线检查,材料与清单是否属于同品牌、型号;线管有无破损;使用长度等。布线检查须看清水电路的布线是否符合规范,包括水管的距离、位置、走向,以及电线的分布等。

打压和试电检查,对水路检查必须进行打压试水,而电路检查需用电流表测试各个通路是否有问题。最后是其他细节的检查,如排水管道情况、排水坡度、电线线盒位置等。

材料检查须细致 材料品质要看清

水电验收的首要步骤是对电线和水管的材料质量进行检查,其次要看看使用长度,方便日后的结算。

水管材料检查:品牌质量要看清

首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。这次小编采访的工地,所有的水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示,冷热水管不能当热水管使用。

检查水管有无硬伤划痕、软管有无死弯,这些问题对日后水管的使用有非常重要的影响,如果发现问题,必须让施工方马上更换管材

电线管道检查:材料用量须记清

电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致。

电线检查需要看清,所用电线是否合理,零线、相线(火线)和地线的电线必须有区别,不能混着来用,一般来说零线为蓝色、相线为红色、地线为黄绿色细线。

测量线管总用量,业主可使用自带的卷尺,跟施工方一起测量铺设的管线总长度,并做详细记录,以便日后结算装修款项时用。

管线布局要合理 检查必须看细节

管线的布局是项大学问,在进行水电验收时,要看清以下几点,能确保日后家居用水用电的安全。

水管布线:横平竖直距离有要求

水管的布线首先要求“横平竖直”,布管走向要合理,一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡,水管之间成90度夹角。

冷热水管之间的距离一般在10-15cm左右,按照“左热右冷,上热下冷”的规范铺设。冷热水管的弯头必须处于同一平面,处于下水口上方。

水管与电源、燃气管间的距离有讲究,各种管道之间的距离必须大于等于50mm。

电线布线:强弱电线分布明确

电线应该为活线,检查时,可来回抽动露出的电线,应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结,电线在拐弯处应该保持圆弧状。

弱电与强电之间必须保持一定距离,以免使用时受到干扰。所有电线的接头应该留有15cm的余量,以便日后安装线盒面板。

打压试水必须有 测试电流有保障

水电验收的关键步骤是打压试水和检测电路使用情况。这两个步骤是检查施工质量的关键。

打压试水:时间重量要知道

水路验收开始时需要对上水管进行全封闭,进行打压试验,打压的压强一般为0.6兆帕,封闭24小时。检查管道各处有无渗漏现象,业主可以自备报纸,铺设在水管接头处,一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。

水管通水后,要检查水管是否有抖动,滴水情况,如果水管通水出现抖动和松脱,必须要求施工方更换水管。

电路测试:检查用电情况

电路测试首先检查电箱的布线是否合理,家居电路的总开关有无分类明确,切忌全屋线路使用同一漏电开关。此外要检查漏电开关是否灵活。

接通家居内各回路,用电流表或电阻表检查各回路是否有电流,出现电流表示使用正常。也可以通过检查回路的电阻值来确定使用情况,一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为正常。

此外,弱电需要进行测试,检查每条线路是否畅通。用网线测试仪连接各条网线,查看屏幕显示,看网线是否有错误的连接。

水路细节检查:排水与坡度须检查

首先须检查排水管的管道是否通畅,对下水管道进行排水试验,灌水后看通水是否顺畅,保证不漏水、泛水。

再来看排水管道的管径,管径为50mm,蹲便器、座便器的排水管径为110mm。排水管道的出口要有存水弯或者沉箱。

电路细节检查:开关插座的位置

一般来说,开关的高度以1250-1350mm为宜,普通的插座不得小于300-350mm的高度。

诗意小美式风,展现精致浪漫的生活情调

客厅

客厅摆放的花较多,但颜色搭配好看,有种优雅温婉大方的感觉。

很好地利用的花的装饰作用,沙发垫、背景画、插花,都融入了花的元素。

熊玄关看室内,左边是客厅,右边是餐厅,布艺坐垫搭配原木家具,颜色的饱和度很强,客厅和餐厅的阳台都是通的,采光率非常好,精致又大气。

餐厅

精致透明的高脚杯,餐盘上摆放的布艺,精致浪漫的生活情调。

餐厅的用餐氛围比较高雅有情调,右边的餐边柜既是餐边柜又是玄关柜,造型感比较强,比较独特。

卧室

主卧的装修亮点就是将整面墙打通,用艺术玻璃隔断,所以采光性和私密性都照顾到了。

衣帽间很整齐干净,分区明确,这样不会混合,包括颜色、款式等等。

阳台

环绕式卡座这个装修设计大家可以借鉴下, 又适合坐着休息,中间可以小孩子玩耍,休闲娱乐作用很强大。

儿童房

房子主人有一个小公主,各种粉色,窗帘、床单、迷你版的钢琴,都冒着粉色的爱心~萌萌哒~

次卧

次卧的床是榻榻米的,储物功能很强大。

卫生间

卫生间的干湿分离很明显,比例们上面贴了标志,门是左右开的,如果不贴上,可能会推或者拉门。

(来源:装修设计大全)

41㎡精致单身公寓,设计使每一平米都灵动起来

【 面积:41.24㎡  户型:一居室  风格:极简北欧风 】

今天分享莫斯科精致的小公寓,总面积只有41.24平方米,但布局很巧妙,将客厅于卧室划分在一个区域,而厨房与卫生间在另外一个区域。设计师采用了白色+原木搭配的素雅色彩,并且利用灵活通透的隔断手段,打造出一个与大户型同样宽敞明亮的家。

入门可见大面积的落地全身镜,右侧是从底到顶的大型衣柜,左侧则是低矮的鞋柜,同时作为换鞋凳使用,便于出门前的梳妆打扮。

卫浴间坐落在这个空间的中央,为了减轻视觉上的重量,外墙采用了全玻璃的设计,白色边框的玻璃房极具设计感,另外,为了保护使用者的隐私在浴室内安装了窗帘。

卫生间内部使用了粉+白的组合,富有女性的温柔气息;洗漱台采用铁艺收纳架在视觉上显得十分轻盈,与深灰色的地板形成强烈的对比。

卫浴间旁边的空间属于厨房,开放式结构,来自窗外的明亮光线让这个白色+浅木色的厨房更显清新。

设计师以不同颜色划分不同空间,使家更有层次感。橱柜的台面是非常耐看的灰色,实用又有高级感。

角落的空间也被充分利用了,一个小巧的吧台就能创造出用餐的美妙空间。

打开中间相连的小门,映入眼帘的是一墙之隔的卧室,收纳型的白色床十分适合小户型使用。

客厅的家具布置和色调搭配均简洁宜人,营造了一种轻松的氛围。而护墙板展现着立体的竖条纹,收纳柜完美地解决了小户型的储物难题。

柔软的布艺沙发让人完全离不开它的怀抱,铁艺的托盘茶几静静站立在旁边。护墙板展现着立体的竖条纹,收纳柜完美地解决了小户型的储物难题。

客厅旁边是一个不规则的小阳台,以一个低矮的吧台隔断开,搭配几张简约的椅子,摆上几盆高大的绿植,闲适而岁月静好。

(来源:单身公寓装修设计案例)

利用简约风打造清新淡雅的空间

简约风格并不简单,摒弃累赘又耗费空间的豪华装饰,利用简单的元素打造出清新淡雅的空间。很多小户型选择简约风格的装修,一是没有足够随意发挥和装饰的空间,二是想要保证房间看起来整洁,三是选择这样的装修风格会省去很多额外的花费。

入门的玄关空间比较小,利用镜子和灯光,既能满足更衣需求,也能在视觉上减少小空间的拥挤感。与玄关一墙之隔的空间则划分为卧室区域。玄关和卧室的墙面选择同样的颜色进行粉刷,色调统一。

卧室很小,只是简单地摆放着一张床,床头灯选择了两种不一样的灯饰,利用细节,将卧室装饰得不那么呆板。深灰的帘子,拉上的时候,瞬间将卧室独立出去,将卧室和客厅两个功能区分开。

卧室虽小,但是放衣物的衣柜可不小。衣柜和墙体融为一体,不知是墙利用了衣柜的厚度,还是衣柜利用了墙体的容量。衣柜选择的是与床头板和厨房柜子一样的颜色,视觉上协调而统一。

从玄关进入后,立马映入眼帘的是客厅以及餐厅。通透的采光加上色调深浅不一的灰色,直率的线条,与木质家具透出高级的简约感。

房子小,住的人少,自然不需要太大的沙发,简单的双人沙发足够日常使用。沙发颜色比墙体颜色深,窗帘颜色比沙发深,加上白色,黑白灰的配色简单又清淡。而深色的窗帘,不仅增加空间的层次感,还足够抵挡室外的光线。

或许有人觉得,黑白灰的搭配也太过”性冷淡”了,所以你可以发现在这个小空间内出现的另外的颜色。木质的黄色,不在客厅出现,而在卧室和厨房小面积出现。沙发的靠枕,是不同的颜色。窗台上整齐摆放着绿植,增添自热气息。客厅地上简单几何线条的地毯拥有不一样的色彩。这些色彩都丰富了整体空间的层次,也增添许多生活气息,让整个小房子看起来没有那么”性冷淡”。

电视背景墙很简单,但是内容也足够丰富。上面的空间,被打造成迷你书架,下面则是电视柜,可以置物也可以进行简单的收纳。

房子小,就要先根据所需功能将空间进行划分,将空间完美利用起来,动线设置要足够合理,空间划分必须合理,不要浪费掉每个角落。

设计上不要选择过于繁复的设计,一是没有空间,二是会显得拥挤。在家具饰品上,选择与整体风格统一的颜色和材质,色调统一,风格才会统一。

(微信:单身公寓装修设计案例)

现代简约风 | 设计独特而装扮简单

现代简约风格是所有家装风格中最不拘一格的一个。具有设计独特而装扮简单的特色,此案例中整个家装的公共空间,都是利用钢构取代木作,重新呈现超脱以往的居家样貌。

客厅中的电视墙使用细薄精巧的不锈钢为架构,这样就使得镂空的骨架更呢过轻薄利落,也大幅度的减轻了量体的厚重感。

客厅和餐厅是采用透过镂空穿越的结构体,这样就达到开放却有所区分的理性值。也从中反映未来设计追求细致、轻薄的趋势,不会给人厚重感。

客厅的装扮中采用了大量利落的铁件用材,再加入一些木纹元素,这就调和出属于居家的素净温润。从而使的客厅的整体效果更流畅、舒适。

餐厅中的吧台,让每个空间都有隐形的场域定义,透过玄关,让空间有了与众不同的面貌。大理石餐桌让生活质感更为浓烈,黑白灰的整体色调让家装更显时尚。

休息区的设计具有时尚的个性化,在电视墙的厚度中,利用铁钩打造酒架。而后方就可以成为独处的品酒区,为朋友的闲聚提供了多工能的空间。

这款轻透亮的压克力灯箱在居室中不但具有时尚前卫的氛围,而内部则是主卧房的更衣室,业主采用这样的设计,就更兼顾了实用性。

主卧的设计相对于居室其他空间就更简约了。床头与白色的几何分割造型,这就赋予了歇息处自在单纯的空间感。而另一头是隐藏机能,隐藏了通道转角的收纳玄机。

卫生间的设计将收纳功能处理的很好。 盥洗备品主要收纳在浴室外的转角暗柜,这使卫生间内更宽敞清爽,存放东西也更为方便。

(来源:装修设计报价)

极简设计 | 白、黑色和原木色搭配简单清爽

新的布局围绕一个中央开放的 L 形空间展开

从经典功能分离到不同的子区域

更加符合屋主特定的生活方式

客厅用地毯来区分空间

有大面积的落地窗引进自然光

三张藤编靠椅作为沙发使用

中间还有一张圆形的木质茶几

白、黑色和原木色的搭配

简单清爽

客厅的墙面有大量的搁板书架

底部是带抽屉的电脑桌

工作时能摇身变成书房使用

餐厅在客厅边上

圆形的餐桌搭配黑色铁艺餐椅

顶部还有一个大型的球形吊灯渲染氛围

厨房被隐藏在天然木制的橱柜内

折叠式的滑动柜门

将给各个功能区分开

这样设计能让空间看起来更整洁

橡木木柜与白漆台面交替

木材和漆面的完美结合

加上隐藏的暖黄色灯带照明

增添了奶油色调

看上去更加温馨、舒适

阳台被打造成了室内花园

用玻璃折叠门划分出室内与室外的效果

透过玻璃还能欣赏到户外的城市美景

两个大型定制的花盆

与地面相同的天然砂石

像是要将室内完全隐藏在绿植园内

铁艺茶几和靠椅随意摆放

在这看书、喝茶、闲聊等

是打发休闲时光的最佳场所

卧室分为内、外部两个区域

外部是衣帽间,内部是休息区

衣帽间以白色为主,能缓解空间的狭窄感

顶部运用木条纹装饰

床在内部

黑色的铁艺床头柜

搭配同色系台灯

并有大量的储物空间

在床尾是大型落地式衣柜

有大量的储物空间

其中还隐藏了一个小梳妆台

解决了女主人的使用需求

书桌也选用了隐藏式设计

不仅看上去整洁还很有趣味

卫生间入口在外边的拐角处

与卧室相对

室内以白色调为主

顶部利用木质的条纹装饰格外显眼

加上镜子的视觉延伸效果

让整体变得更宽阔

也很符合年轻人的审美

(来源:内小宅)

创意设计 | 墙面的色彩奠定了房子的气质

背景墙

如果颜色有味道

那马卡龙色一定是甜的

现在越来越多人喜欢把马卡龙色系

大胆地运用到了家居中

01大块色墙面

搭配主要看气质

对于家居装饰而言

墙面的色彩奠定了房子气质的基调

马卡龙色系的渲染

让房里的空气仿佛都有了甜味

如果你有“专宠”的马卡龙颜色

可以大胆的尝试

将大面墙粉刷成喜爱的色彩

然后选择同色系的其他家居装饰来呼应

比如,蓝色的背景墙

搭配不同层次的蓝色床单、窗帘、地毯等

02撞色拼接

除了同色系搭配

还可以尝试大胆的撞色

03渐变拼接

如果觉得刷纯色墙太过于单调乏味

可以选上一种喜欢的颜色

刷成渐变色的墙

由深至浅,由冷至暖想怎样就怎样

04渐变晕染

还可以挑战无规则的渐变晕染效果

让墙面变得颇有艺术性

不过需要注意的是,做渐变晕染时

色彩尽量不要多,这样才不会让人眼花缭乱

(来源:内小宅)

新房收房 | 新房交接时避免被坑呢?

很多业主在装修期间会发现一些问题,我们应该如何在交接时避免被坑呢?下面和小编一起去了解一下吧。

  新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,新房收房主要有以下几个步骤:

  1、开发商和物业核验业主材料,双方确认新房收房流程。

  2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

  3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的新房收房环节。

  业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。

新房收房

  5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

  6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

  7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

  8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

  9、业主签署《入住交接单》,新房收房完成。